청년주택 드림 청약통장 전환 가입조건 대출혜택 모르면 손해
저출산 문제가 워낙 심각하기 때문에 정부에서 혼인율과 출산율을 끌어올리기 위해 온갖 노력을 하고 있다.그래서인지 내년에는 청년과 신혼부부를 위한 다양한 정책이 예고돼 있는데, 그 중 하나인 청년주택드림 청약통장에 대해 자세히 알아봤다.기존 청년우대형 청약통장에 비해 혜택을 강화하고 대상도 늘리다 보니 나도 모르게 손해다! 청년이라면 꼭 집중해서 읽어보자.
청년주택드림청약통장
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청년주택 드림청약통장은 내년 초 출시되는 청년전용 주택청약통장이다. 기존에 있던 청년 우대형 청약통장의 혜택을 더욱 강화한 것이다.
이자율은 종전 4.3%에서 4.5%로 0.2%p 늘었다. 내년부터는 기준금리 인하가 예상되기 때문에 4.5% 금리라면 꽤 괜찮다.납입 한도도 월 50만원에서 월 100만원으로 늘어난다. 청약 당첨 후에는 청약통장에 모은 돈으로 계약금을 납부할 수 있도록 1회에 한해 인출을 허용한다. 당첨 후에도 청약통장을 깨지 않고 잔금을 모으는 적립금처럼 사용하는 것도 가능하다. 가입 조건
청년주택 드림청약통장은 만 19세~만 34세 무주택자 청년이면 가입할 수 있다. 기존 청년우대형 주택청약통장은 무주택 세대주만 가능했기 때문에 반드시 세대 분리를 해야 했다.
하지만 청년주택드림통장은 본인이 무주택자면 세대주가 아닌 세대원이어도 가입이 가능하기 때문에 가입 대상이 더 늘어난다. 연소득 기준도 연 3,600만원에서 5,000만원 이하로 완화됐다.주택드림통장 가입은 어떻게 하나요?기존에 청년우대형 청약통장에 가입한 분들은 청년주택 드림 청약통장이 출시되면 자동으로 전환된다. 일반 청약통장 가입자는 소득 기준과 무주택 요건을 충족하면 전환이 가능하다. 일반 가입자는 따로 전환 신청을 해야 하니 출시 소식이 들리면 놓치지 말고 전환 신청하자!전환 가입 시 가입기간과 납입횟수, 납입금액 등은 모두 연속적으로 인정되며 우대금리 4.5%는 전환 후 납입액부터 적용된다. 청년주택 드림융자
청약통장과 연계한 또 다른 혜택은 바로 대출 혜택이다. 정부가 20~30조원의 막대한 예산을 투입해 청약에 당첨된 청년들에게 저금리로 대출을 해준다.
우선 청약 당첨 시 만 39세 이하여야 하며 소득은 미혼이고 연 7천만원 이하, 기혼은 연 1억원 이하여야 한다.나이랑 소득기준만 만족하면 될까?아니다. 분양가 6억 이하 전용 85㎡ 이하 주택에 청약 당첨되는 경우에만 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%의 초저금리로 최장 40년간 대출을 해준다.분양가가 6억이면 최대 4억8천만원까지 대출을 해주는 것으로 원리금 균등 대출을 받을 경우 매달 부담하는 원리금은 150만원이다. 연봉이 7천만원이면 월급이 480만원 남짓이니 크게 부담스럽지 않은 수준의 원리금 상환액이다.
이에 더해 결혼 또는 출산을 할 경우 추가로 우대금리가 적용된다. 결혼하면 금리 0.1%p 인하해 첫째 아이 출산 시 0.5%p 인하하고 이후 둘째 아이부터는 0.2%p씩 인하해준다. 금리 하한선은 1.5%다. 만약 결혼 후 아이를 둘 낳는다면 0.8%p의 우대금리를 받을 수 있고 최종 금리는 금리 하한선인 1.5%가 된다. 친텍의 comment기존의 청년 우대형 청약 통장은 가입 대상 조건이 조금 아쉬웠지만 가입 요건이 대폭 완화되고 좋다고 생각한다.다만 청년 주택 드림 대출은 아쉽다.분양 가격이 6억이 되려면 25평은 평당 2400만원, 전용 84는 평당 1800만 이하이어야 한다.요즘은 분양 가격이 너무 오르면서 서울의 평균 분양가는 평당 3,400만원, 수도권은 2,400만원이다.전국 평균 1,710만원이니 사실상 대출 혜택을 받는 것은 수도권의 극히 일부 단지 또는 지방 뿐이다.청년들의 대부분이 서울 수도권에 거주하고 있는 것을 생각하면 사실상 대출 혜택을 받을 수 있는 사람은 거기까지 많지 않게 보인다.어쩌면 이 정책이 간접적인 지방 소멸을 막는 대책이 되는 것이 아닌가 싶다.내년은 청년 정말 여러가지 정책이 예고되고 있으므로 꼭 점검하고 혜택을 얻고!함께 보면 좋은 글신혼부부, 내 집 마련 기회, 무주택자를 위한 재무설계 플랜, 신혼부부 내 집 마련 기회, 무주택자를 위한 재무설계 플랜, 신혼부부 또는 결혼을 앞둔 분이라면 가장… blog.naver.com신혼부부, 내 집 마련 기회, 무주택자를 위한 재무설계 플랜, 신혼부부 내 집 마련 기회, 무주택자를 위한 재무설계 플랜, 신혼부부 또는 결혼을 앞둔 분이라면 가장… blog.naver.com대방동 군부지 뉴홈 12월 사전청약 4차 예상 분양가 대방동 군부지 뉴홈 12월 사전청약 4차 예상 분양가 올해 12월 마지막 남은 공공분양인 뉴홈 4차 사전청약…blog.naver.com대방동 군부지 뉴홈 12월 사전청약 4차 예상 분양가 대방동 군부지 뉴홈 12월 사전청약 4차 예상 분양가 올해 12월 마지막 남은 공공분양인 뉴홈 4차 사전청약…blog.naver.com대방동 군부지 뉴홈 12월 사전청약 4차 예상 분양가 대방동 군부지 뉴홈 12월 사전청약 4차 예상 분양가 올해 12월 마지막 남은 공공분양인 뉴홈 4차 사전청약…blog.naver.com